住怎樣的環境
對現在與未來的你，對孩子的現在與未來是最好的 ？
市中心，人文區。桃園氣質首席／「青溪段」
／鬧中取靜／ 中山東路、自強路旁，園二街靜巷首席／明星學區／ 青溪國小100m、青溪國中、北科桃農400m
／健康樂活／ 佔地3.8公頃三民公園400m、國民運動中心500m
／地靈人傑／ 近稅務局、市議會等一級機關…老桃園高級住宅區所在
／站前商圈／ 步行17分鐘至統領百貨；靜雅自成一格不受繁華侵擾
住怎樣的空間
對你和家人的生活是最好的 ？
傳統建築，以成本為考量，蓋出來差別不大；琢硯「以你為設想」，從「挑高3米6」開始就很不一樣。
迎賓門廳挑高6米
實品屋挑高3米6
挑高3米6，別墅級空間感
在台北信義區、台中七期，許多豪宅並不需要挑高夾層空間，卻為何將樓高做到3米6？想像一下：別墅樓中樓的挑空客廳，空間拉高的舒適感… 你會懂的！
＊台北：忠泰建設 明日博、忠泰極3.5米；國美建設 國家美術館3.6米
＊台中：聯聚建設 方庭3.6米；大陸建設 寶格 3.55米
＊台中：聯聚建設 方庭3.6米；大陸建設 寶格 3.55米
225公分頂天長窗，超明亮大採光
超大面景觀窗，把挑高長出來的空間全讓給窗戶採光，室內的明亮…會像在美術館一樣！抗UV低輻射玻璃，不怕艷陽高照
5mm+5mm強化膠合Low-E玻璃， 可減音、降低輻射熱、紅外線、紫外線傷害降溫節能：不怕皮膚曬黑與傢俱曬傷。
住怎樣的格局
對你和家人的生活是最好的 ？
社會形態變遷，買好房子… 不能停留在傳統的坪數、房數思維！
現場實景
現場實景
現場實景
現場實景
25-45坪。「全齡貴族」新家庭觀
模範家庭：3房2廳，完美空間起居
45坪三面採光、坪數放大，完整空間機能，最好住的小家庭首選
45坪三面採光、坪數放大，完整空間機能，最好住的小家庭首選
新頂客族：2人住大2房，品味生活晉級
無論另一 "伴" 是夫妻、父母、子女、或手足，放大「獨立vs共居」空間，相處更和諧
無論另一 "伴" 是夫妻、父母、子女、或手足，放大「獨立vs共居」空間，相處更和諧
單身貴族：疼惜自己，要住好不住小
1房2廳（客、餐或和室）更好招呼朋友作伴；社區素質更等同生活品質
1房2廳（客、餐或和室）更好招呼朋友作伴；社區素質更等同生活品質
3代同鄰：孝心誠可貴，自由價更高
三代同堂，「空間」多大才夠住？ 門牌相鄰，住隔壁就行，坪數大小不是問題
三代同堂，「空間」多大才夠住？ 門牌相鄰，住隔壁就行，坪數大小不是問題
蓋怎樣的建築
對鄰里街廓、乃至於整座城市是最友善的 ？
外觀實景
外觀實景
外觀實景
安藤の清水模。繁華桃園低調美學
從站前商圈到青溪靜巷，安藤忠雄質樸的清水模建築語彙，對映老桃園街 廓的靜慢歲月風情，竟有幾分東京巷弄的錯覺。將「青溪」氣韻，譜寫於建築腰際
「琢硯」費盡功夫，雕琢建築立面的波浪線形，為的是替這座城市刻劃… 這裡名為「青溪」的地理神韻。典藏你的品味，靜巷中的美術館
「琢硯」與桃園慣用的崗石、新古典建築大異其趣，打造一座巷弄裡的美 術館，為的就是收藏品味獨具的你！住怎樣的房子有回家的感覺 ？
當你感到「被尊重與呵護」，一種「被捧在手心」的感覺。
「幸福遠見」提撥900萬社區基金
47戶精純社區，管理維護費用無須捉襟見肘
「住戶量少質精vs社區經費充足」可以兩全其美
可延聘高規格物業保全服務、規劃社區營造活動
預先考量社區未來設備汰換支出，無後顧之憂
「百年建築」地基18米 深根岩盤
桃園地區少見！地下11米即為岩盤地質，得天獨"厚"
地基深入地下18米（鑿入岩盤7米）
全棟混凝土指定領導品牌「台灣水泥」
全棟結構混凝土強度4000psi，效能一致
全棟工程採用AA級河川砂（平均顆粒2mm）
全棟水泥均採用台灣水泥
「名車禮遇」豪宅級 停車場規劃
市中心難得戶戶可配2-3車位，雙薪/高薪家庭福音
坡道斜度平緩1:8，駕車入庫更感舒適尊貴
1F入口至B3全車道一律5.5米寬雙向配置
斜坡車道以「採光天井」設計，明亮加分
e-Tag快速感應安全控管出入更便利
地下室梯廳入口設計第二門廳
「安全至上」全面設想 防患未然
銀髮友善：浴室門檻僅2公分高、無門檻降版淋浴間、廁所緊急壓扣
防火：管道間施作斷火材質防火區劃，降低火災延燒速度
防火：梯間電動排煙窗加大達3平方公尺（一般住宅2平方公尺）
防火：全戶電源插座設「漏電斷路器」，防止未來線路老化短路引火
防火：130公斤防火玄關門、四邊防煙緩衝密封條、一體成形3D動力鉸鍊
防盜：東訊E-Home智慧安全監控系統（可手機設定、監看、回報）
防磁磚掉落：全棟接著劑「南星益膠泥」抗拉黏性為CNS國家標準2倍
現場實景
現場實景
現場實景
「科技新貴」電路系統 便利升級
社區大門、電梯、住家玄關門「一卡通」免鑰匙
住家加大安全供電量25-31坪至60安培；36-45坪至75安培
One Touch二線式迴路（全戶照明一鍵控制開關）
FTTH光纖到戶，網路線使用CAT.6等級絕緣線材
ATS備援電力自動切換（停電時可供電視、冰箱、弱電網路箱電力）
電梯及地下室加裝「手機訊號強波器」
「孝敬媽媽」餐廚週邊 全面考量
櫻花整體4件式廚具，附義大利SVAGO頂級烤箱（65公升）
預留「隱藏式冰箱製冰機接水管」連通至廚櫃RO淨水器
社區資源回收室，設「垃圾廚餘低溫衛生冷儲系統」
排水管總存水彎設計，2公升高效能水封防疫、防蟲、防異味
頂級電動曬衣架，採用快速捲門專用永磁高壓馬達
「質感晉級」建材控 細節看過來
日本菊水SA清水模。耐久、耐候、防污、低調高品味
空間挑高3米6，窗框加高至225公分超大採光視野
高雄85、仁愛帝寶、淡水海納川指定頂級「中華鋁窗」
5mm+5mm膠合Low-E抗UV隔熱隔紫外線玻璃
225公分高臥室門，放大空間寬闊尺度感
臥室門「關門自動下壓隔音氣密桿」專利設計
230x122公分加大防火玄關門；正反雙面均採用KD頂級實木皮板
18公分加厚制音樓版（加裝修材達23公分）
得利ICI乳膠漆（兩底兩度），細緻耐久易清潔
「如沐春風」國際精品 衛浴享受
各戶衛浴單層排氣
飯店式鏡櫃收納，一次到位
瑞士LAUFEN全瓷化面盆、T型存水彎、旋鈕凡而
日本第一INAX免治馬桶及暖便座
德國Hansgrohe龍頭及花灑，Airpower綿密空氣水感，省水60％
德國KALDEWEI鋼板琺瑯浴缸，保溫效能高，易清潔
美國KOHLER衛浴五金配件
台灣MIT毅太淋浴門，8mm強化玻璃，不鏽鋼拋光鉸鍊
每間浴室均配備樂奇暖風機
擇善固執，想「好」再做｜
金和昌建設
Zaha Hadid又如何成為了Queen of the Curve？
改變世界的人不守常規：他們先想「最完美的答案」，
再想辦法完成過程中的不可能…
金和昌建設團隊
沒有包袱、更沒有身段；只有
40％遠見想像力 ＋30％衝勁堅持 ＋30％經驗品味
為桃園打造 100％最有人味的房子
